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トレーラーハウスとは

トレーラーハウスは、シャーシ (車台) の上に居住空間を架装し、けん引して公道を移動できる「車両を利用した工作物」です。工場で製造して現地へ運び、据え付けたその日から使えることが最大の特長です。

建築ではなく、届けられる空間。

一般的な建築物が現地で組み立てられるのに対し、トレーラーハウスは工場で仕上げた状態で運ばれます。基礎を打たず、必要がなくなれば移設できる。この「動かせる」という性質が、法的な位置づけと活用の自由度の両方を決めています。

Legal

トレーラーハウスは、随時かつ任意に移動できる状態で適切に設置・維持管理されている限り、建築基準法上の建築物には該当しないものとして取り扱われます。建築物との分岐の判断ポイント、協会公式の設置基準 13 のチェックポイント、車両サイズごとに必要な許可は、法的基準のページで詳しくご説明しています。

01
コストと工期を抑えられます
工場で製造したうえで輸送・設置するため天候の影響を受けにくく、計画から利用開始までの期間を短縮できます。
02
建築が難しい土地でも設置できる場合があります
建築物に該当しない状態であれば、市街化調整区域など建築が制限される土地でも設置できる場合があります。取扱いは自治体により異なります。
03
移設・売却がしやすい資産です
車両であるため、事業の見直しや契約終了の際に移設・売却という選択肢を取りやすく、資産としての流動性に優れます。
04
建築確認が不要となる場合があります
適切に設置・維持管理されたトレーラーハウスは建築基準法上の建築物に該当せず、建築確認申請が不要となる場合があります。
05
用途を選びません
店舗・宿泊施設・事務所・住居から災害時の応急拠点まで、内装と設備の設計により幅広い用途に対応できます。

用途によって必要な設備や設置条件は異なります。具体的なご相談は、製造・販売・レンタルを行う会員企業へおつなぎします。

設置できる土地かどうか、用途に合う仕様かどうか。判断に迷う段階でもお気軽にご相談ください。会員企業をご紹介します。